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文章分类： 交通事故(1) 医疗纠纷(1) 名誉/肖像等人身权(1) 刑事辩护(1) 劳动法(42) 消费者权益(1) 诉讼(2) 房地产(24)
2012-04-05 11:20:29
文章类别：房地产
 2010年3月23日，在地产中介的居间下，卖方林小姐与买方孙先生、陈小姐签署二手房买卖合同，约定林小姐将其所有的位于宝安区的某房产以人民币305000元的价格卖予孙先生、陈小姐。合同签署后，孙先生、陈小姐支付...
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2011-11-03 16:39:32
文章类别：房地产
文/深圳方俊律师

    问：婚前一方购房并付清房款，婚后才取得房产证，该房产属于个人财产还是共同财产？

    深圳方俊律师：这种情况虽然房产证在婚后取得，但仍属于个人财产。婚姻法解释三颁布后，根据《...
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2011-08-21 11:42:03
文章类别：房地产
【案情简介】
本律师近日接受业主陈小姐咨询，其因出售自有深圳罗湖区某房产引发纠纷和诉讼。经初步了解案情后，本律师认为陈小姐利益可能受到较大损失，而罪魁祸首就是全权委托公证书！由于本案例比较典型，因...
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2011-05-21 09:36:42
文章类别：房地产
文/深圳方俊律师


　　
深圳限购令实施已经有半年多了，由于对于房价走跌的可能性不看好，以及部分三无人员因购房的刚需，不少不符合限购令的购房条件的买方也入市签约购房。由于本身存在规避法律的情况，因...
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2011-05-06 15:14:40
文章类别：房地产
【案情简介】 
2010年9月10日，在地产中介的居间下，卖方关小姐与买方王先生签署房产买卖合同，约定关小姐将其所有的位于南山区的某房产以人民币195万元的价格卖予王先生。合同签署后，王先生支付了定金1万元，...
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2011-04-11 16:50:56
文章类别：房地产
文/深圳方俊律师

    近期接到有关买方补税补社保仍然被卡过不了户的咨询案例越来越多，因此，本律师感觉有必要将此问题单独列出予以说明：

    3月3日，深圳市规划和国土资源委员会出台限购令细则《深圳继...
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2011-03-10 10:14:17
文章类别：房地产
前段时间本律师撰文报道黄先生曾小姐诉朱小姐房屋买卖合同纠纷的案例，该案中业主朱小姐单方面毁约不卖，并且拒不同意黄先生赔偿定金的要求。黄先生无奈起诉到龙岗区人民法院，要求朱小姐按照房价20%赔偿违约金...
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2011-02-24 20:47:53
文章类别：房地产
    2010年7月，卖方曾小姐与卖方李先生签署二手房买卖合同，约定将曾小姐所有的南山区某房产转让给李先生。由于李先生购买此房产目的是炒房，其要求曾小姐签署了空白的买方主体变更确认书，约定届时过户时过户到...
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2011-02-19 21:34:11
文章类别：房地产
文/深圳方俊律师
本案是2010年4月“国十条”引发的纠纷，由于涉及了法院组织评估，耽误了一定时间，导致判决近期才出来。
【案情简介】
卖方张小姐于2010年4月5日与金小姐（外国人）签订房地产买卖合同，约定...
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2011-01-08 18:02:19
文章类别：房地产
文/深圳方俊律师

    最近本律师在广州中院代理了一起商品房买卖合同纠纷的二审案件，虽然结果是驳回上诉，维持原判，但本案反映出来的问题非常值得广大购房者重视，因此本律师将有关案情和细节整理出来，供大...
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2010-11-15 11:13:36
文章类别：房地产
近期，因购房者不了解有关政策规定，偏信中介而导致交易停滞、利益受损的纠纷越来越多，因此，有必要将此问题提出来以提醒广大购房者，避免纠纷的发生和权益的受损。
以下是本律师在接待咨询和代理案件过程中遇...
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2010-10-23 16:52:41
文章类别：房地产
【案情简介】

2010年4月4日，在地产中介的居间下，卖方朱小姐与买方黄先生、曾小姐签署房产买卖合同，约定朱小姐将其所有的位于龙岗区布吉街道的某房产以人民币81万元的价格卖予黄先生、曾小姐。合同签署后，...
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2010-10-23 16:51:33
文章类别：房地产
文/深圳方俊律师

    深圳限购令出台后，据媒体报道，深圳“困”房至少有数千套。在此背景下，不少买方因无法办理过户要求解除合同并退还定金，而不少业主因为担心房价下跌、交易已经付出成本等原因，不愿意退...
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2010-09-04 10:03:21
文章类别：房地产
文/深圳方俊律师
    近期，不少签了合同购买二手房的买方来电咨询，表示阴阳合同大限将至，自己签的合同是业主实收，如继续交易自己面临承担巨额税费，因此，希望解除合同，退房不买，并退回定金。
    对此，...
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2010-08-15 19:22:00
文章类别：房地产
文/深圳方俊律师
今年4月“新国十条”出台后，房价暴涨的势头得到控制，部分房价下跌明显。不少新政之前因房价暴涨而反价毁约不卖的业主的态度，也出现了180度拐弯，从找各种理由不卖，到找各种理由希望买方继续...
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2010-07-03 19:27:04
文章类别：房地产
上月深圳房协出台《深圳市房地产经纪行业服务规范指引》，该规范指引经深圳市房地产经纪行业一届三次会员大会审议通过，自2010年6月1日起颁布试行，试行期一年。房协在其官网通知中指出，试行期间，各房地产经纪...
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2010-05-19 14:34:32
文章类别：房地产
【案情简介】
2010年3月3日，在地产中介的居间下，卖方L小姐与卖方W小姐签署二手房买卖合同，约定L小姐将其所有的位于福田保税区的某63平米的房产以人民币96万元的价格卖予W小姐。合同签署后，W小姐支付了定金2...
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2010-05-10 14:51:29
文章类别：房地产
关于新“国十条”出台后，房贷新政下买方因首付比例提高、贷款利率提高、异地购房限制、第三套房贷限制等政策导致的买方没有能力或不愿意继续购房，能否退定的问题。很多律师同行已经作出比较详细的论述，在此基...
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2010-04-08 11:01:10
文章类别：房地产
【案情简介】 
A君买了一套法院拍卖房，由于欠缴地价，房产证还未办到手。2009年9月，A君一纸合同以人民币188万元的价格将该房产卖予B君，双方还在合同中约定，A君应当于某月某日前取得房产证，否则视为违约。然...
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2010-03-04 11:37:56
文章类别：房地产
王某与陈某签订二手房买卖及居间服务合同，约定王某向陈某转让其所有的房产一套。后在合同的履行过程中，双方发生较大争议，导致合同最终没能顺利履行。而此时，陈某已经交纳定金5万元，其中1万元已由王某收受，...
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